MOVE-TO-UK

Согласно исследованиям портала which.co.uk самый выгодный магазин с точки зрения цен – ALDI. Репортеры приводят свою таблицу, в которой взята цена за одно и то же количество продуктов аналогичного бренда. Результаты следующие:

Таблица интересная, но в ней не учитываются разные размеры магазинов. Так, в Sainsbury’s “у дома” продукты вполне могут оказаться дороже, чем в большом Waitrose.

Более того, в некоторых сетях, где есть продукция собственного производства, например тот же Waitrose, базовые “свои” продукты будут дешевле. Например, апельсиновый сок собственного производства Waitrose будет дешевле Tropicana в Tesco.

На больших закупках картина меняется не сильно:

Короче говоря, хочется сэкономить – идем в ASDA/Aldi/Lidl.

Кстати, есть в Британии аналог нашего Fixprice, называется “Poudland”. Там дешево, но аналогичных товаров можно и не найти, т.к. сегмент максимально бюджетный.

Поиск самого жилья, рассчет ежемесячных затрат, а потом уговоры арендадателя сдать его именно вам – особый пласт британской культуры, понять и оценить который в состоянии разве что, японцы.

Очевидно, искать проще всего онлайн. Для этих целей помимо очевидных Airbnb и Ostrovok, которые годятся лишь для краткосрочной аренды (иначе – дорого), существуют более монументальные сервисы вроде нашего Циан.

• Zoopla
• Rightmove
• Openrent
• Spareroom
• Homestay (для аренд комнат)

Это именно агрегаторы, а не агенства, но большиство объявлений выкладывают имеено агенства. Владелец квартиры (Landlord) обычно сам не занимается поиском съемщиков (Tenant). Из очевидных плюсов – можно прицениться, что и сколько стоит, выбрать местоположение и поиграться фильтрами. Это будет полезно, когда вы ещё не сформировали свое понимание по бюджету, месту, транспортной доступности жилья и т.д. Минус в том, что выставленные там варианты довольно быстро расхватывают и могут “висеть” квартиры и дома, которые уже “ушли”. Поэтому, если у вас есть понимание того, что вы хотите после просмотра агрегаторов, то имеет смысл обратиться к агенствам, которые, кстати, скорее всего вам сами перезвонят по заявкам, которые вы оставляли в агрегаторах и уточнят, кто вы и сколько зарабатываете, а также ваши хотелки.

Перейдем к агенствам:

• Chase Buchanan
• Dexters
• Hunters
• Winkworth
• Savills
• Foxtons (случались жылобы по их работе)

Как найти жилье сразу через агенства?

1. Оставляем заявку на сайте или звоним напрямую (если у вас поджимают сроки аренды).
2. Смотрите предложенные варианты, выражаете заинтересованность (важно!)
3. Делаете предложение (оффер). Вы можете думать сколько угодно, но если оффера не сделаете, то ваш вариант довольно быстро уйдет. В 2022 году спрос на жилье настолько возрос, то рекомендуется решать чуть ли не на месте, чтобы не упустить хороший вариант. Конечно, бывают случаи, что жилье может быть ниже по цене на съем или покупку, если квартира или дом долго стоят на продаже (спрос явно низкий).
4. Срок съема должен быть не менее 6 месяцев. В противном случае, пользуйтесь Airbnb. Стандарт – 1 год. Длинносрочная аренда (2-3 года) – неплохой аргумент для арендадателя выбрать именно ваше предложение (помимо предложенной цены).
5. Оплата может быть как помесячной, так и раз в 6/12 месяцев. Это зависит от наличие официального дохода. Так же необходимо будет заплатить депозит в размере 5 недель, исключение идет 6 недель, если общий срок съема по деньгам превышает 50000 фунтов. В целом очень советую прочитать How to rent guide, чтобы знать свои права и обязанности.
6. Вас будут проверять по благонадежности (финансовой, имеется в виду) и ваше репутацию у других арендадателей (ленд-лордов, у них своя сеть).
7. В крупных агенствах может быть несколько отделов и поэтому надо набраться терпением, ожидать возможные ошибки по человеческому фактору. Например из недавних случаев с агенством. Вы попросили внести изменение в договор, его согласовали, но в финальной присланной версии договора от договорного отдела этой правки нет. Поэтому всегда проверяйте финальный договор, который подписываете на наличие внесенных правок.
8. Просьба агента настроить ежемесячный платеж и показать скриншот – обычная практика. Саму оплату просят внести за 2-3 дня до след месяца (т.е. если вы сняли квартиру с 10 числа, то оплату попросят настроить с 7-8 числа).

Оптимальный срок, с которого стоит начинать искать квартиру – за 1-2 месяца. Въехать сразу в тот же день не выйдет, о чем написано сразу в объявлениях. Обычно это 1-2 недели до въезда, но может быть позже в некоторых случаях.

В Великобритании существует огромное количество банков самых разных качеств. Некоторые иностранные банки действуют на территории UK под своим брендом, например, испанский Abbey или швейцарский Credit Suisse. Полный список можно без проблем найти в Википедии, а вот особенно интересные нам банки, таковых не очень много.

• HSBC – Аналог Сбербанка. Настолько же большой и надежный, насколько неповоротливый.
• Lloyd’s – Самая большая альтернатива. Аналог “Альфы” или “ВТБ”.
• NatWest – Шотландская альтернатива, особо ничем не интересна.
• Barclays – оргомный корпоративный банк. 4-й по объемам активов в стране.
• Revolut – финансовая организация, которая интересна тем, что очень быстро открвает счет.

Из этих имен скорее всего понадобятся два – Lloyd’s и Revolut. Если надо как можно быстрее открыть карту и расплачиваться безналом, для этого используется Revolut. Это что-то типа британского “Тинькофф”. А Lloyd’s хорош своей онлайн-формой заявки на открытие счета. Но длится это будет минимум 24 часа, максимум – 5 рабочих(!) дней. Плюс, могут пригласить в отделение, для подтверждения данных.

Теперь кратко по процессу открытия счета.

Tax Residencies – спросят резидентом какой страны вы являетесь и указать данные. Если проводите более полгода в РФ, то вы пока что налоговый резидент РФ. Точка отсчета – начало года.

Tax Identification Number (TIN) – если вы нерезидент UK, спроят TIN другой страны. Аналог в РФ – ИНН (на сайтах пишут INN).

По остальным моментам все должно быть более-менее понятно. Если заявление подается онлайн (как, например, в Lloyd’s) то попросят сразу на странице сделать фото вашего ID, паспорта или ВНЖ (Biometric Residence Permit) с двух сторон, а потом сэлфи. Которое автоматом будет сверяно с фото на документе. Поэтому, имеет смысл сразу подавать заявление со смартфона, у которого нормальная камера.

Важно: у многих не получается сфотографировать документы так, чтобы их принял робот. Это происходит по двум главным причинам: попал блик на часть с фото либо изображение смазалось/расфокусировалось. Фотографируйте днем, на белом фоне и следите за бликами.

Если все удачно, то потребуются два документа: один подтверждающий личность, другой подтверждающий нахождение. Короче говоря, банк хочет убедится что документами не завладел мошенник и что вы не бомж.

Для первого типа сгодятся следующие виды документов (жирным шрифтом выделенно то, что скорее всего может быть у вас на руках):

• Current EU/EEA passport, photo driving licence or identity card (паспорт ЕС, водительские права с фото, ID)
• All other current signed passports, with a valid UK Visa where applicable (загран с действительной визой)
• HMRC Tax Notification
• Young Scots Card
• Biometric Residence Permit (ВНЖ с биометрией)
• Blue disabled drivers pass
• Benefits entitlement letter
• UK Armed Forces ID Card
• Home Office Immigration Status Document accompanied by proof of right to reside
• Home Office Application Registration Card
• Northern Ireland Voters Card

Со вторым типом сложнее:

• Benefits entitlement letter
• HMRC Tax Notification
• Local authority tax bill for the current year
• Utility bill (such as gas or landline phone bill) dated
• UK, EU/EEA mortgage statement
• Current UK provisional driving license
• UK credit card statement
• Tenancy agreement issued by a solicitor, housing association, local council or reputable letting agency

Проще всего получить официальную бумагу от арендадателя либо от администрации отеля, если это длительное пребывание. Второй по доступности способ – счет на оплату газа/телефонной линии того дома, где вы проживаете, если таковые имеются. Третий вариант – британские права. В них есть информация об адресе. Подойдет так же письмо от компаний, предоставляющие услуги по заселению (Apartments Confirmation).

Для Великобритании норма отправить сначала уведомление по почте об открытии счета, потом вторым письмом отправить пластиковую карту и наконец, третьим письмом по почте вы получите ПИН-код. Возможен вариант, когда почта не успевает и письма приходят сразу по 2шт (безопасность, привет!). Не удивляйтесь, тут такой 19 век в порядке вещей для крупных банков. Благо, почта работает (как правило) нормально.